2026/2133 – 2026 Değerli Konut Vergisinde Beyan Süresi 20 Şubat’ta Sona Eriyor 

Bu kapsamdaki taşınmazlara ilişkin 2026 yılı Değerli Konut Vergisi beyannamesinin, 1 Şubat 2026 – 20 Şubat 2026 tarihleri arasında (en geç 20 Şubat 2026 Cuma günü) verilmesi zorunludur.

Değerli Konut Vergisi (DKV) uygulaması, yalnızca mesken niteliği taşıyan bina ve bağımsız bölümler için söz konusudur. İşyeri, ticari alan, arsa ve arazi gibi taşınmazlar bu verginin kapsamı dışında bulunmaktadır.

Vergi yükümlülüğü, mesken niteliğindeki taşınmazın malikine aittir. Malikinin gerçek kişi ya da tüzel kişi olması durumu değiştirmemekte olup, her iki halde de beyan ve ödeme sorumluluğu ilgili malike aittir.

Şirket aktifinde kayıtlı bulunan mesken niteliğindeki bağımsız bölümler de Değerli Konut Vergisi’ne tabidir.

Bununla birlikte; esas faaliyet konusu bina inşası olan işletmelerin aktiflerinde yer alan ve henüz ilk satış, devir veya temlike konu edilmemiş yeni inşa edilmiş meskenler vergiden istisnadır. Bu istisna, arsa karşılığı inşaat sözleşmeleri kapsamında taahhüt işini üstlenen müteahhide kalan meskenler için de geçerlidir.

Ancak söz konusu taşınmazların kiraya verilmesi veya herhangi bir şekilde kullanılması halinde istisna hükümleri uygulanmayacak olup, verginin beyan edilmesi gerekecektir.

2025 yılındaki emlak vergisine esas bina vergi değeri 15.709.000 TL tutarındaki alt limitin altında kalan meskenler verginin kapsamı dışındadır.

Değerli Konut Vergisi’nin (DKV) mükellefi; mesken niteliğindeki taşınmazın maliki veya intifa hakkı sahibi olan gerçek ya da tüzel kişilerdir.

Beyanname, söz konusu kişiler tarafından doğrudan ya da bunlar adına yetkili kişiler aracılığıyla verilebilmektedir.

2026 yılında verilecek beyannamelere uygulanacak vergi tarifesi, 88 Seri No’lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği ile aşağıdaki şekilde belirlenmiştir.

Tahakkuk eden Değerli Konut Vergisi;

• Şubat ayı sonuna kadar
• Ağustos ayı sonuna kadar olmak üzere iki eşit taksitte ödenmektedir.